Договор найма жилого помещения необходимо зарегистрировать в расчетно-кассовом центре ЖРЭО.
Договор поднайма жилого помещения государственного жилищого фонда регистрируется в ЖЭСе.
Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.
Пример: Договор найма заключен 1 февраля 2012г. Жилье по договору передается нанимателю 15 февраля. Следовательно, зарегистрировать договор необходимо до 15 февраля 2012 г.
В соответствии с п.1.8. Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами по заявлениям граждан, утвержденного УказомПрезидента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200, для регистрации договора найма необходимо предоставить:
- заявление, подписанное собственником квартиры и зарегистрированными в квартире совершеннолетними членами его семьи, а также гражданами, имеющими равное с собственником право пользования квартирой;
- паспорта сторон;
- три экземпляра договора найма;
- технический паспорт на квартиру;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- письменное согласие всех собственников жилого помещения 9если квартира находится в общей собственности).
Договор найма регистрируется в течение 2 дней со дня предоставления всех документов. Процедура регистрации договора является бесплатной.
Регистрирующий орган в 5 - ти дневный срок с момента регистрации направляет копию договора в налоговый орган по месту жительства наймодателя для учета и исчисления налога.
